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Diário Oficial Eletrônico do Município de BomSucesso - Lei Municipal Nº 3392/2014
DECRETO Nº 4.327/2023 DE 28 DE AGOSTO DE 2023
\r\n\r\nAPROVA PRIMEIRA ETAPA DO “CONDOMÍNIO VILLA DA MATA”, LOCALIZADO NO DISTRITO DE MACAIA – MUNICÍPIO DE BOM SUCESSO/MG
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O Prefeito Municipal de Bom Sucesso, Estado de Minas Gerais, no uso de suas atribuições legais, e em conformidade com o disposto no Art. 70, VI e XXII, da Lei Orgânica Municipal e o disposto na Lei Municipal 2.530/99 e suas alterações posteriores e Lei Municipal 3.691/2021, bem como na Lei Federal nº 6.766, de 19 de dezembro de 1.979 e
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Considerado a aprovação dos projetos do condomínio de lotes pela Divisão de Engenharia da Prefeitura Municipal;
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Considerando a aprovação do condomínio de lotes pelos CODEMA, através da Deliberação Normativa nº 08/23 de 12 de julho de 2023;
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DECRETA:
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Art. 1º - Fica aprovado o projeto do condomínio de lotes com a denominação “CONDOMÍNIO VILLA DA MATA”, no Distrito de Macaia, Município de Bom Sucesso – MG, nos termos da Lei Municipal nº 3.691/2021, sendo proprietário, SULI LA VILLA II SPE Ltda, empresa inscrita no CNPJ sob o nº 50.005.491/0001-31, com endereço na Rua Desembargador Edésio Fernandes, nº 345-A, Monte Líbano – Lavras/MG, CEP: 37.202-876,
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Parágrafo primeiro: O imóvel tem área total de 722.787,00m² (setecentos e vinte e dois mil, setecentos e oitenta e sete metros quadrados), registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Bom Sucesso, conforme matrícula 29.792, e condomínio de lotes fica aprovado com o seguinte quadro de áreas:
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| \r\n Quadro de Áreas \r\n | \r\n ||||
| \r\n Item \r\n | \r\n \r\n Especificação das áreas totais \r\n | \r\n \r\n Área (m²) - Total \r\n | \r\n \r\n Perímetro \r\n | \r\n \r\n % \r\n | \r\n
| \r\n 1 \r\n | \r\n \r\n ÁREAS PÚBLICAS (EXTRAMUROS) \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n 1.1 \r\n | \r\n \r\n Área Institucional 01 \r\n | \r\n \r\n 27.029,53m² \r\n | \r\n \r\n 1.294,90 m \r\n | \r\n \r\n 3,94% \r\n | \r\n
| \r\n 1.2 \r\n | \r\n \r\n Área Institucional 02 \r\n | \r\n \r\n 2.098,20m² \r\n | \r\n \r\n 257,60 m \r\n | \r\n \r\n 0,31% \r\n | \r\n
| \r\n 1.3 \r\n | \r\n \r\n Área institucional 03 \r\n | \r\n \r\n 6.050,67m² \r\n | \r\n \r\n 2.018,71 m \r\n | \r\n \r\n 0,88% \r\n | \r\n
| \r\n 1.4 \r\n | \r\n \r\n Área Institucional 04 \r\n | \r\n \r\n 2.152,39m² \r\n | \r\n \r\n 307,26 m \r\n | \r\n \r\n 0,31% \r\n | \r\n
| \r\n 1.5 \r\n | \r\n \r\n Acesso Portaria \r\n | \r\n \r\n 3.524,95m² \r\n | \r\n \r\n 255,60 m \r\n | \r\n \r\n 0,51% \r\n | \r\n
| \r\n 2 \r\n | \r\n \r\n ÁREAS PARTICULARES \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n 2.1 \r\n | \r\n \r\n Área de uso Privativo (298 lotes) \r\n | \r\n \r\n 279.420,06m² \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n 2.2 \r\n | \r\n \r\n Áreas de uso comum \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n
| \r\n 2.2.1 \r\n | \r\n \r\n Área de Preservação Permanente (APP) \r\n | \r\n \r\n 75.825,10m² \r\n | \r\n \r\n 7.365,34 m \r\n | \r\n \r\n 10,49% \r\n | \r\n
| \r\n 2.2.2 \r\n | \r\n \r\n Área Verde 01 \r\n | \r\n \r\n 59.868,57m² \r\n | \r\n \r\n 1.590,00 m \r\n | \r\n \r\n 8,28% \r\n | \r\n
| \r\n 2.2.3 \r\n | \r\n \r\n Área Verde 02 \r\n | \r\n \r\n 100.785,31m² \r\n | \r\n \r\n 3.160,41 m \r\n | \r\n \r\n 13,94% \r\n | \r\n
| \r\n 2.2.4 \r\n | \r\n \r\n Área Verde 03 \r\n | \r\n \r\n 843,11m² \r\n | \r\n \r\n 118,49 m \r\n | \r\n \r\n 0,12% \r\n | \r\n
| \r\n 2.2.5 \r\n | \r\n \r\n Área Verde 04 \r\n | \r\n \r\n 1.260,05m² \r\n | \r\n \r\n 154,46 m \r\n | \r\n \r\n 0,17% \r\n | \r\n
| \r\n 2.2.6 \r\n | \r\n \r\n Área Verde 05 \r\n | \r\n \r\n 10.268,41m² \r\n | \r\n \r\n 612,62 m \r\n | \r\n \r\n 1,42% \r\n | \r\n
| \r\n 2.2.7 \r\n | \r\n \r\n Praça 01 \r\n | \r\n \r\n 424,02m² \r\n | \r\n \r\n 87,33 m \r\n | \r\n \r\n 0,06% \r\n | \r\n
| \r\n 2.2.8 \r\n | \r\n \r\n Praça 02 \r\n | \r\n \r\n 2.207,76m² \r\n | \r\n \r\n 223,12 m \r\n | \r\n \r\n 0,31% \r\n | \r\n
| \r\n 2.2.9 \r\n | \r\n \r\n Praça 03 \r\n | \r\n \r\n 154,42m² \r\n | \r\n \r\n 85,95 m \r\n | \r\n \r\n 0,02% \r\n | \r\n
| \r\n 2.2.10 \r\n | \r\n \r\n Praça 04 \r\n | \r\n \r\n 2.989,27m² \r\n | \r\n \r\n 212,86 m \r\n | \r\n \r\n 0,41% \r\n | \r\n
| \r\n 2.2.11 \r\n | \r\n \r\n Área Comum Clube \r\n | \r\n \r\n 20.379,19m² \r\n | \r\n \r\n 797,42 m \r\n | \r\n \r\n 2,82% \r\n | \r\n
| \r\n 2.2.12 \r\n | \r\n \r\n Área de dissipadores \r\n | \r\n \r\n 280,49m² \r\n | \r\n \r\n 96,43 m \r\n | \r\n \r\n 0,04% \r\n | \r\n
| \r\n 2.2.13 \r\n | \r\n \r\n Área da caixa d’água \r\n | \r\n \r\n 340,65m² \r\n | \r\n \r\n 77,34 m \r\n | \r\n \r\n 0,05% \r\n | \r\n
| \r\n 2.2.14 \r\n | \r\n \r\n Sistema Viário (Vias de Circulação Interna) \r\n | \r\n \r\n 126.884,85m² \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 17,55% \r\n | \r\n
| \r\n 3 \r\n | \r\n \r\n ÁREA TOTAL DO CONDOMÍNIO (PARTICULAR) \r\n | \r\n \r\n 685.456,21m² \r\n | \r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n 94,84% \r\n | \r\n
| \r\n 4 \r\n | \r\n \r\n ÁREA TOTAL DA GLEBA \r\n | \r\n \r\n 722.787,00m² \r\n | \r\n \r\n 6.639,73 m \r\n | \r\n \r\n 100,00 \r\n | \r\n
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Art. 2º - Não há nos limites internos do condomínio de lotes, áreas públicas, sendo que as unidades privativas e áreas de uso comum, tais como vias de circulação interna, muros, grades ou telas, as guaritas e portarias, áreas de lazer e obras de infraestrutura pertencerão aos condôminos.
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Art.3º - Para registro do condomínio de lotes, o incorporador deverá apresentar os instrumentos de instituição de condomínio e convenção de condomínio junto ao cartório de registro de imóveis, conforme determina o art. 11 da Lei Municipal nº 3.691/2021, especificando as áreas de uso comum, as unidades autônomas (lotes) e os direitos e deveres dos condôminos.
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Parágrafo único: os mencionados instrumentos de instituição de condomínio e convenção de condomínio, deverão ser encaminhados ao setor de engenharia.
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Art. 4º - Por ocasião do registro da instituição do condomínio de lotes, o cartório de registro de imóveis deverá abrir matrícula para cada unidade autônoma (lote), a qual caberá, como parte inseparável, uma fração ideal do solo e das outras partes comuns.
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Parágrafo único: No ato de registro do condomínio de lotes, deverão ser abertas as matrículas individuais e específicas para as áreas públicas localizadas fora do condomínio (extramuros)l, inclusive as áreas institucionais.
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Art. 5º - Para fins de incorporação imobiliária, a implantação de toda a infraestrutura do condomínio de lotes ficará a cargo do incorporador, conforme aprovado no projeto, nos moldes da Lei Municipal 3.691/2021 e demais legislação vigente.
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Art. 6º - Fixa como prazo para conclusão das obras, dois anos contados a partir da publicação do presente decreto, conforme § 3º do artigo 6º da Lei Municipal 3.691/2021.
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Art. 7º - Este decreto entra em vigor na da de sua publicação, revogam-se as disposições em contrário;
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Prefeitura Municipal de Bom Sucesso, 28 de agosto de 2023.
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Luiz Cláudio da Mata
\r\n\r\nPrefeito Municipal
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